Finanzierung in direkter nähe mit Ansprechpartner in Heilbronn.
Fragen die Sie sich stellen sollten
Wie viel Kredit kann ich mir leisten?
Welche Bank ist die richtige für mich?
Wieviel Eigenkapital brauche ich.
Welche Kosten kommen auf mich zu?
Bekomme ich eventuell eine Förderung?
All diese fragen beschäftigen Menschen, die mit dem Gedanken spielen endlich den Traum, von den eigen vier wänden zu verwirklichen. Ich versuche Ihnen diese fragen einzeln zu beantworten, um Ihnen einen besseren Überblick zu beschaffen.
Die Höhe des Kredits
Hier kommen verschiedene Faktoren ins Spiel -Die Höhe des Eigenkapitals -Eventuell ein Bausparvertrag? -Das zu finanzierende Objekt. -Ihre finanzielle Historie (Bonität) -Monatlich verfügbarer Betrag, den Sie tilgen könnten.
-Die Höhe des Eigenkapitals:
Grundsätzlich gilt je höher das Eigenkapital, desto niedriger wird vermutlich Ihr Zins ausfallen, dennoch müssen alle Faktoren berücksichtigt werden um eine aussagekräftige Aussage tätigen zu können.
Bausparvertrag
Einige Kunden haben vorgesorgt und früh im Leben mit einem Bausparvertrag angefangen. Falls dies bei Ihnen der Fall ist, kann das Ihnen bei der Finanzierung und einen kostengünstigen Kredit zugute tun.
Das Objekt
Das Objekt ist einer der wichtigsten Punkte bei der Finanzierung. Denn die Banken sehen die Immobilie als Sicherheit für die Rückzahlung des Darlehens. Folgende Fragen sollten Sie sich stellen. -Gab oder gibt es Feuchtigkeit im Haus -In welchem Zustand ist, sind die Fenster -Gibt es ein Schimmelproblem? Wenn ja, was sind die Ursachen -Was ist der wesentliche Energieträger? In welchem Zustand ist dieser und wurde es fachkundig gewartet. -Gibt es eine Wärme/Schallisolierung -Falls Wohnung wie viel Rücklagen wurden in der Gemeinschaftskasse gebildet -Stehen eventuell größere Umbauten an.
Und noch viel mehr Fragen sollten Sie sich stellen. Wir helfen Ihnen bei einem kostenlosen und unverbindlichen Termin.
Bonität
Ihre Bonität oder auch bezeichnet als Kreditfähigkeit, ist einer der wichtigsten Bestandteile bei der Kreditfreigabe, wenn dieser Teil nicht Zufriedenheit der Bank erfüllt werden kann, gibt es in der Regel keine seriöse Möglichkeit den Kredit zu vermitteln. Dennoch sollten Sie Ihre nicht mit dem Problem leben allein klarkommen müssen. Wichtig ist im ersten Schritt zu erfahren, was zu der negativen Eintragung geführt hat. Ist die Rechnung schon bezahlt oder das Problem behoben können wir es noch mal versuchen, wir raten Ihnen deshalb es trotzdem zu am Ball zu bleiben, machen Sie einen Termin mit unseren Beratern und wir finden gemeinsam eine Lösung.
Monatliche Raten
Ihre monatlichen Raten rechnen Sie ganz einfach über diese Formel aus: Darlehensbetrag x (Sollzins+Tilgung ) / 100 = Jährliche Rate/12 = Monatliche Rate. Natürlich müssen Sie beachten, dass das das Geld das Ihnen Monatlich zur Verfügung steht auch deckungsgleich oder noch besser mehr als Ihre Rate ist. Im Allgemeinen können Sie von Ihrem monatlichen Einkommen alle Fixkosten abziehen + Rücklagen und jährliche Kosten für Urlaub oder Hobby abziehen, falls Ihnen mehr zur Verfügung steht als Sie für Ihren Kredit tilgen müssen Sie auf der sicheren Seite.
